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le 19 juin 2017 Retour

Atelier Requalifier les quartiers anciens tendus, stratégie et modes opératoires - 16 juin 2017

L’atelier du 16 juin 2017, dédié aux marchés tendus, constitue le pendant de celui organisé le 7 avril sur les marchés moins tendus. Ils s'inscrivent dans un cycle d'ateliers consacré à la reconquête des quartiers anciens.

Comment requalifier les quartiers anciens en secteurs tendus ? Quelle stratégie déployer localement ? Quels modes opératoires ?
La reconquête des centres anciens présente de nombreux enjeux rappelés en introduction de la journée conjointement par l'Anah et l'ANRU.

L'Epareca mène une réflexion, à périmètre constant, pour élaborer une doctrine adaptée à ces quartiers d'urbanisation ancienne, qui l'amène à réinterroger ses fondamentaux. Valérie Lasek, sa directrice générale, a partagé avec l'auditoire le champ d'expérimentation des possibles en cours à partir des cas dont l'établissement a été saisi par les collectivités.
Décliner une stratégie locale suppose préalablement de conduire nombre de diagnostics et notamment d'analyser la place des quartiers anciens dans les marchés du logement. Espacité a ainsi pointé les spécificités des territoires tendus et la nécessité de disposer d'outils pour décrypter les dynamiques à l'oeuvre, à différentes échelles afin d'apprécier les interactions et pouvoir hiérarchiser l'intervention publique. Nîmes métropole a ensuite témoigné de sa pratique en matière de programmation de logements.

Si les centres anciens concourent à l'attractivité du territoire en raison de leur caractère patrimonial, un partenariat est à instaurer localement avec notamment l'ABF pour faire évoluer ce patrimoine bâti obsolète et inconfortable comme c'est le cas à Rennes. Ce tissu ancien,  du fait de sa configuration, présente en outre en coeur d'îlot des risques d'incendie importants. La réhabilitation des immeubles doit également être l'occasion de réfléchir avec les services départementaux d'incendie et de secours (SDIS) sur les modalités à déployer pour les rendre secourables. A Bayonne, un travail a été conduit en ce sens, première étape vers un label sécurité incendie immeubles anciens qui pourrait être étendu à l'ensemble du territoire national.
Pour améliorer la qualité d'habiter de ce parc ancien, à Lille, la fabrique des quartiers mène diverses expérimentations pour concevoir des produits logements autrement, commentées en séance par son directeur Vincent Bougamont.


Tous ces exposés et témoignages successifs ont suscité nombre de questions émanant de la cinquantaine de participants présents, vivement intéressés.


Rendez-vous en 2018 pour un atelier consacré à la problématique de l'accession en quartiers anciens.

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image description Quartiers anciens Support de présentation - Atelier requalifier les quartiers anciens tendus - 16 juin 2017 image description Quartiers anciens Dossier - Requalifier les quartiers anciens : recueil de points de vue d'acteurs - Mars 2017 image description Quartiers anciens / LES RENCONTRES Rapport - Actes des IVè RENCONTRES - 30 mars 2016